Der Bebauungsplan "Töpfenmühle" wurde im Rahmen eines zweistufigen Verfahrens mit einer Artenschutzuntersuchung und einer Umweltprüfung (Umweltbericht) nach § 2 Abs.4 BauGB aufgestellt. Es handelt sich um einen qualifizierteren Bebauungsplan gemäß § 30 Abs. 1 BauGB. Innerhalb des Geltungsbereiches sind die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen festgesetzt.  Die Erschließung ist bereits gesichert.

Der Bebauungsplan hat das Ziel, Baurecht für das Gebiet (Geltungsbereich) zu schaffen. Der Bestand soll erhalten bleiben und die ländlich geprägte und historisch bedeutsame dörfliche Siedlungsstruktur in dem Geltungsbereich Töpfenmühle soll bewahrt werden. Weiterhin soll die Nutzbarkeit von Grundstücken sowie sanierungsbedürftigen Altbauten verbessert werden und eine zeitgemäße Nutzung der Gebäude ermöglicht werden (mögliche Nutzungsänderungen). Die mittelfristig notwendige energetische Sanierung der Bestandsgebäude inklusive erforderlicher Ersatzbauten benötigt Planungssicherheit, welche zurzeit nicht besteht. Die unbebauten Flächen innerhalb des Planungsgebietes bleiben in ihrer natürlichen landschaftlichen Form erhalten. 

Sie interessieren sich für professionelles Bauen und gute Architektur?  

Fünf entscheidende Gründe, warum Sie mit uns zusammenarbeiten sollten: 

1.    Realisierung von über hundert hochwertigen Architektur- und Bauprojekten seit über 14 Jahren,

2.   Prüfung und Beurteilung von über hundert Bauanträgen anderer Architekten und Stadtplaner durch unseren Büroinhaber und Geschäftsführer Herrn Majeed Shams. (seit über 5 Jahre Tätigkeit bei der Stadt Dieburg, Stadt Weinstadt, Stadt Karlsruhe)

Wir besitzen hervorragende Fachwissen im Bereich des Bau- und Planungsrechts, 

3.   wir besitzen ein hohes Maß an Bewusstsein für die Wirtschaftlichkeit und Umweltfreundlichkeit Ihres Projektes, da wir uns auch Privat an Immobilienunternehmen beteiligen. Wir verstehen die Ziele unserer Kunden dadurch besser,  

4.   Herr Majeed Shams (Büroinhaber und Geschäftsführer) betreut seit 2020 regelmäßig die Bachelor- und Masterarbeiten bzw. die Forschungsprojekte im Bereich der Architektur, Städtebau und Baumanagement an der Frankfurt University of Applied Sciences (UAS). Wir kennen die aktuellen Herausforderungen in der Baubranche sehr gut, siehe auch unsere aktuelle Forschungsprojekte 

5.   es steht Ihnen ein innovatives Planungsbüro mit kreativen und zuverlässigen Mitarbeitern zur Verfügung. Wir können bei der Erledigung unserer Aufträge auf noch weitere 16 qualifizierten Architekten und Ingenieure mit langjähriger Berufserfahrung zurückgreifen.   

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gute Zusammenarbeit.  

Tel. 0607 423 987-82 oder per Mail: office@shams-consult.de 

Projektauswahl...

Leistungskatalog: