Kontakt: 0607 423 987-82 oder per Mail: office@shams-consult.de
Warum Shams Consult: 5 gute Gründe für eine Zusammenarbeit mit uns
1. Über 14 Jahre Erfahrung & über 100 realisierte Projekte
Wir planen und realisieren seit mehr als einem Jahrzehnt hochwertige Architektur- und Bauprojekte – wirtschaftlich, gestalterisch überzeugend und funktional. Öffentliche wie private Bauherren profitieren von unserer Erfahrung.
2. Bauanträge und Planungsrecht – Fachwissen aus der Praxis
Büroinhaber Dipl.-Ing. Majeed Shams hat über 100 Bauanträge geprüft – im Rahmen seiner Tätigkeit bei den Städten Dieburg, Weinstadt und Karlsruhe. Dieses hervorragende Know-how fließt in unsere rechtssichere und fundierte Planungsarbeit ein.
3. Wirtschaftlich & nachhaltig denken – aus eigener Erfahrung
Durch unsere private Beteiligung an Immobilienunternehmen verstehen wir wirtschaftliche Anforderungen und ökologische Zielsetzungen unserer Kunden besonders gut. Wir planen lösungsorientiert – aus Sicht der Investoren.
4. Aktive Forschung & Lehre – am Puls der Baubranche
Seit 2020 betreut Majeed Shams Forschungsprojekte und Abschlussarbeiten an der Frankfurt UAS (University of Applied Sciences). So fließen aktuelle Erkenntnisse aus Architektur, Stadtplanung und Baumanagement direkt in unsere Projekte ein.
5. Ein leistungsstarkes Team für komplexe Planungsaufgaben
Shams Consult ist ein innovatives Planungsbüro mit einem festen Netzwerk aus 16 erfahrenen Architektinnen und Ingenieurinnen. Wir garantieren kreative Lösungen, Termin- und Kostensicherheit – auch bei anspruchsvollen Projekten.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.
Tel. 0607 423 987-82 oder per Mail: office@shams-consult.de
Aktuelles Projekt: Töpfenmühle
Der Bebauungsplan "Töpfenmühle" wurde im Rahmen eines zweistufigen Verfahrens mit einer Artenschutzuntersuchung und einer Umweltprüfung (Umweltbericht) nach § 2 Abs.4 BauGB aufgestellt. Es handelt sich um einen qualifizierteren Bebauungsplan gemäß § 30 Abs. 1 BauGB. Innerhalb des Geltungsbereiches sind die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen festgesetzt. Die Erschließung ist bereits gesichert.
Der Bebauungsplan hat das Ziel, Baurecht für das Gebiet (Geltungsbereich) zu schaffen. Der Bestand soll erhalten bleiben und die ländlich geprägte und historisch bedeutsame dörfliche Siedlungsstruktur in dem Geltungsbereich Töpfenmühle soll bewahrt werden. Weiterhin soll die Nutzbarkeit von Grundstücken sowie sanierungsbedürftigen Altbauten verbessert werden und eine zeitgemäße Nutzung der Gebäude ermöglicht werden (mögliche Nutzungsänderungen). Die mittelfristig notwendige energetische Sanierung der Bestandsgebäude inklusive erforderlicher Ersatzbauten benötigt Planungssicherheit, welche zurzeit nicht besteht. Die unbebauten Flächen innerhalb des Planungsgebietes bleiben in ihrer natürlichen landschaftlichen Form erhalten.
Projektauswahl...
Kunden:
Willkommen an der Frankfurt University of Applied Sciences | Frankfurt UAS (frankfurt-university.de)
Das Planungsbüro Shams Consult gibt aktuelle Themen im Bereich der Bauplanung und Stadtplanung als "Forschungsprojekte" heraus und unterstützt die Studenten und Professoren bei der Betreuung der Abschlussarbeiten (Master-Bachelor). Siehe abgeschlossene Arbeiten unter: Forschung - SHAMS CONSULT Architektur
INSTINKT Wohnraumberatung GmbH (instinkt-wohnraumberater.de)
Die Firma Instinkt Bauunternehmen GmbH mit dem Sitz in Eschborn baut regional (Rhein-Main-Gebiet) und überregional Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhäuser und Bürobauten. Es war uns eine Ehre die Firma Instinkt Bauunternehmen GmbH bei der Planung und Realisierung von drei innovativen Häusern zu unterstützen und freuen uns auf eine weitere Zusammenarbeit.
SCHOOFS Immobilien Frankfurt (schoofs-immobilien.de)
Unser Kunde Schoofs Immobilien GmbH ist ein zukunftsorientiertes Unternehmen mit den zwei Standorten in Köln und Neu-Isenburg bei Frankfurt a.M.
Die Firma Schoofs Immobilien ist bundesweit im Bereich der Projektentwicklung und Realisierung des Lebensmitteleinzelhandels in Kombination mit dem Wohnungsbau (Mischnutzung) bekannt. Es ist uns eine Ehre die Firma Schoofs Immobilien aktuell bei der Planung und Realisierung von einem Supermarkt, 22 Wohnungen, einer Bäckerei und Außenanlagen zu unterstützen.
Stadtwerke Rodgau - Startseite (stadtwerke-rodgau.de)
Die Stadtwerke Rodgau ist ein Eigenbetrieb der Stadt Rodgau. Die Stadtwerke fördert neben Ihren herkömmlichen Aufgaben auch ökologische, umweltfreundliche und klimafreundliche Projekte. Deshalb hat uns die Zusammenarbeit mit Stadtwerke Rodgau besonders gefreut.
Unser Büro hatte die Stadtwerke bei der Genehmigungsplanung für die Kompostierungsanlage unterstützt. Wir freuen uns auf weitere gemeinsame Projekte mit der Stadtwerke Rodgau.
Leistungskatalog:
Architektur
Hochbau, Gebäude- und Anlagenplanung, Wohnungsbau, Heime, Schulen, Kindergärten, Läden, Geschäftshäuser, Parkhäuser, Umbau, Sanierung,
qualifizierte Wohn-/Nutzflächenberechnung
und Modernisierung
Leistungen gemäß Honorar Ordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)
Landesbauordnung, VOB, DIN, BauGB
Stadtplanung
Bauleitplanung, vorhabenbezogener Bebauungsplan, städtebauliche Machbarkeitsstudien, Wettbewerbe und städtebauliche Gutachten
Leistungen gemäß HOAI
BauGB, BauNVO,
Projektentwicklung
Immobiliengutachten, Standortanalyse, Wirtschaftlichkeitsberechnung, Renditeberechnung,
Due Diligence und Optimierung von Cashflow